מחשבונים פיננסיים

מחשבון שכירות

מחשבון השכירות שלנו יעזור לך לקבוע את התשלום החודשי והסך הכל עבור חוזה שכירות.

מחשבון שכירות

%
חודשים
תשלום חודשי
0 €
סך ריבית
0 €
סה"כ תשלומים
0 €
נעשה עם ❤️ על ידי

תוכן העניינים

מהו הסכם שכירות?
ערך שייר מושכר
הסכם השכירות
שכירות מול שכירות
שכירות מול רכישה
Ecoleasing

מהו הסכם שכירות?

ניתן להגדיר חוזה שכירות כחוזה בין שני אנשים - המשכיר והשוכר - שבו הראשון משלם עבור השימוש בפריט או בנכס מסוים.
חוכר פירושו זה המשתמש בטובין או, רשמי יותר, זה שמקבל את הזכות בנכס בתמורה לתשלומים קבועים.
השוכר הוא כדין הבעלים של הטובין. בדרך כלל, השוכר מסכים עם המשכיר לקיים כללים נוספים מסוימים הנוגעים לשימוש ואחזקת הנכס המושכר. ייתכן, למשל, שהסכם ליסינג לרכב קובע כי השוכר אינו יכול להשתמש ברכב אלא לשימוש אישי.
ניתן לשכור את רוב הרכוש האישי והמקרקעין. נכסים נפוצים שניתן לשכור כוללים:
  • מכוניות,
  • בתים, שיכולים לשמש כבתים משפחתיים, דירות וכדומה.,
  • אדמות גלם,
  • רְהִיטִים,
  • סוגים ודגמים שונים של ציוד מיוחד (כגון מכונות),
  • זמינים גם סוגים אחרים.
  • בהסכם חכירה רשאי המשכיר להשתמש בנכס תמורת תשלום שוטף ("תעריפי הליסינג" עבור ליסינג רכב או "השכרה" עבור ליסינג דירה). החוזה קובע את סכום התשלום והוא בדרך כלל שווה להפרש בין הערך ההתחלתי של המוצרים המושכרים לערך השייר. על השוכר לעמוד בתנאים נוספים כדי להבטיח שימוש נכון בנכס. חוזה עשוי לקבוע כי תוכל להשתמש ברכב המושכר רק למטרות עסקיות וכי אינך יכול להחזיק חיות מחמד בדירה. אתה גם צריך לחשוב על תשלומים, הפקדות, כמו גם כל חיובים נוספים שעלולים להיות מוטלים על ידי המשכיר שלך.
    חוזה שכירות הוא בדרך כלל לתקופה קצובה, והשוכר מחויב להחזיר את הנכס. לפעמים, לחוכר יש אפשרות לקנות את הנכס מהשאריות שלו (חלק ממה שיעלה פריט חדש). זוהי אפשרות פופולרית עבור ציוד עסקי ומכוניות.

    ערך שייר מושכר

    אחד ממונחי המפתח המשמשים בהסכם ליסינג (המכונה לעתים "ערך הצלה") הוא השארית. למרות שקל מאוד לתפוס את זה, זה לעתים קרובות לא מובן ומחמיץ הזדמנויות עבור שוכרים.
    במילים פשוטות, ערך שיורי הוא פשוט הערך שיהיה לנכס בסוף. הערך השיורי הוא פשוט אומדן של מחיר המכירה של הנכס המושכר לאחר סיום תקופת החכירה. באופן פורמלי, הערך השיורי שווה לערך ההתחלתי בניכוי פחת.
    סכום זה נמצא בהסכם הליסינג ויש לו השפעה מיידית על עלויות הליסינג (ראה סעיף דוגמה - חישוב ליסינג). הכלל הוא שערך השייר יקטן ככל שתקופת השכירות ארוכה יותר. החריג לכלל זה הוא נכסי מקרקעין. נכסי נדל"ן יכולים לפעמים להיות בעלי הערכות שיוריות גבוהות יותר לאחר תקופת השכירות עקב עליות מחירי נכסים כלליות.

    הסכם השכירות

    באופן פורמלי, חוזה שכירות מתייחס להסכם משפטי בין שני צדדים, בהתאם לדיני החוזים של תחום השיפוט הרלוונטי (כלומר מדינה או מדינה). אין הסכם שכירות אוניברסלי. עם זאת, ניתן להדגיש כמה אלמנטים משותפים בתוך כל הסכם שכירות.
  • שמות הצדדים (השוכר או המשכיר) להסכם
  • מידע הנדרש לזיהוי אובייקט של חכירה (למשל VIN בחכירת רכב).
  • ההסכם יתחיל ויימשך לתקופה מסוימת.
  • ישנן הוראות ספציפיות שיאפשרו לך להשתמש בחפץ.
  • התנאים וההגבלות להחזרת פיקדון וכן הוראות לגביהם.
  • רשימה המכילה תנאים נוספים (מה שנקרא תנאי ברירת מחדל).
  • ישנן הוראות המכסות את הצורך בביטוח. האזורים הנפוצים ביותר המכוסים כוללים אש, ברק; גניבה, ונדליזם; סופות רוח.
  • הוראות שימוש מגבילות
  • ההוראות המסדירות מי אחראי על התחזוקה
  • תנאים לחידוש החוזה (אם רלוונטי).
  • סעיפי סיום בחוזים
  • סוגים מסוימים של חוזי חכירה עשויים לכלול גם סעיפים שחוק המדינה או המדינה דורש.

    שכירות מול שכירות

    שכירות וחוזה שכירות הם בעצם אותו דבר. אתה משלם סכום מוגדר כדי שתוכל להשתמש בנכס. אבל יש הבדל אחד: הסכם שכירות מחמיר מחוזה שכירות. הבה נבחן דוגמה פשוטה. כאשר שוכרים דירה, ניתן לעבור דירה בכל עת או לשלם שכר דירה מוקדם ממה שסוכם עם בעל הדירה. תוכל גם לבקש מהמשכיר לתקן את תנאי ההסכם שלך. אתה לא יכול לעשות זאת במסגרת הסכם שכירות.
    לא משנה באיזו תדירות אתם משתמשים בדירה, אם אתם שוכרים אותה לשלוש שנים, עליכם לשלם את דמי השכירות החודשיים. לאחר חתימת חוזה השכירות על ידי שני הצדדים, הם לא יכולים לשנות אותו או לעמוד בפני קנסות. לכן, אין זה סביר שדירה תושכר על ידי בעל דירה ליחיד.

    שכירות מול רכישה

    ההבדל בין רכישת נכס לבין השכרתו הוא בכותרת הבעלות. השכרה של נכס פירושה שהבעלים שומר על הבעלות על הנכס. אין לך זכויות מעבר לתקופת השכירות. עם זאת, לרבים מאיתנו אין מספיק כסף לקנות מכוניות. לעתים קרובות נצטרך להשיג הלוואה.
    מתלבטים באיזו אפשרות כדאי לבחור? בואו נסתכל על כמה מההבדלים הבולטים ביותר.
  • עלויות. למרות שאתה עשוי להאמין שליסינג רכב היא אפשרות טובה יותר למימון, זה לא. שיעור החכירה החודשי שלך יהיה גבוה מזה של הלוואה. עם זאת, המשמעות היא שתשלם ריבית גבוהה יותר על חוזה השכירות. בנוסף, שוכרים כפופים לרוב לחיובים נוספים כגון דמי סיום ודמי תחילת חכירה. זה יכול להוסיף לעלות הכוללת.
  • סיום. את ההלוואה שלקחת לרכישת רכב ניתן להחזיר בכל עת. אתה יכול גם למכור את המכונית כדי לשלם את יתרת ההלוואה שלך. אתה עלול לעמוד בפני קנסות אם חוזה השכירות יסתיים מוקדם מהמוסכם.
  • הון עצמי. ההלוואה תסתיים ועדיין תוכל להשתמש בכסף לקניית רכב. ליסינג מחייבים החזרת הרכב, ועליכם לממן רכישה/חכירה של רכב אחר.
  • נוֹהָג. ניתן לנהוג במכונית כמה פעמים שתרצו, כך שלא תצטרכו לדאוג שהילדים שלכם ישפכו משקאות וגלידה על כל הריפוד. עם זאת, זה יכול להפחית את ערך המכירה החוזרת שלו. בדרך כלל תהיה לך מגבלת קילומטראז', ותצטרך לשלם כל נזק שאינו בלאי רגיל.
  • Ecoleasing

    האם אתה מכיר את המושג "סביבון?" כדאי להבין מה זה אומר שכן הפופולריות שלו גדלה בשנים האחרונות. אקוליסינג, במתכונתו הפשוטה, היא חוזה שכירות המאפשר השכרה של סחורה ספציפית לתקופה מסוימת. לאחר מכן הוא מוחזר למשכיר (בדרך כלל ליצרן) שממחזר את החומר.
    דוגמה אחת ל-ecoleasing תהיה חכירת טלוויזיה. יצרן הטלוויזיה יחתום על חוזה עבור הצרכן. החוזה מקנה לצרכן את הזכות להשתמש בטלוויזיה עד 15,000 שעות. 15,000 שעות. לאחר תקופה זו הוא מחזיר אותו לחברה. לאחר מכן החברה ממחזרת את הטלוויזיה.
    Ecoleasing שונה בדרכים הבאות מחכירה מסורתית:
  • Ecoleasing אינו מחייב אותך לחתום על הסכם ליסינג רשמי.
  • Ecoleasing כולל בדרך כלל מכשירי חשמל ומוצרים ביתיים אחרים בעלות נמוכה. הוא משמש לעתים רחוקות עבור קרקע, רכוש, או מוצרים יוקרתיים. זה לא חל על עסקאות B2B.
  • בדרך כלל, הזמן בין ecoleasing לבין תוחלת החיים של המוצר גדול או שווה לתוחלת החיים שלו. המשמעות היא שמותר לשכור את המוצר רק פעם אחת לפני שהוא מוחזר לבעליו וממוחזר.
  • ל- Ecoleasing יש יתרון מרכזי אחד: הוא ידידותי יותר לסביבה משיטות אחרות. המשמעות היא שפחות חומר מבוזבז וניתן לעשות בו שימוש חוזר. היתרון של ecoleasing הוא שהיצרן יכול לייצר מכשירים חדשים במחיר נמוך יותר, מה שאומר שהם נוחים יותר עבור הלקוח.
    Parmis Kazemi
    כותב המאמר
    Parmis Kazemi
    פרמיס הוא יוצר תוכן בעל תשוקה לכתוב וליצור דברים חדשים. היא גם מתעניינת מאוד בטכנולוגיה ונהנית ללמוד דברים חדשים.
    מחשבון שכירות עִבְרִית‎
    יצא לאור: Wed Jul 06 2022
    בקטגוריה מחשבונים פיננסיים
    הוסף את מחשבון שכירות לאתר שלך

    מחשבונים פיננסיים אחרים

    מחשבון שכר חודשי לשכר שעתי (מחשבון שכר)

    חשב את מה שאתה מרוויח לשעה בקלות באמצעות המחשבון שלנו! אתה גם לומד את ההבדלים החשובים בין תשלומי משכורת לפי שעה וחודשית!

    מחשבון העלאת שכר

    חשב את המשכורת החדשה שלך לאחר העלאת שכר בקלות באמצעות מחשבון העלאת השכר המקוון שלנו!

    מחשבון עודפי צרכנים (נוסחת עודפי צרכנים)

    חישוב עודף צרכנים מיידי באמצעות המחשבון הכלכלי המקוון שלנו!

    מחשבון שכר

    מחשבון השכר ממיר את סכומי השכר לערכיהם המקבילים בהתבסס על תדירות התשלום.

    מחשבון הלוואות לרכב

    זהו מחשבון חינמי שמחשב את תשלום ההלוואה החודשי של הלוואה לרכב. עובד עם מכוניות חדשות ומשומשות!

    מחשבון הנחות

    באמצעות מחשבון מקוון זה, אתה יכול להבין את המחיר הסופי לאחר החלת הנחות כלשהן.

    מחשבון רווחי מטבעות קריפטוגרפיים

    מחשבון זה עוזר לך לראות כמה כסף ורווח הרווחת מההשקעות שלך.

    מחשבון רווחים של Ethereum (ETH).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-Ethereum שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון רווח Dogecoin (DOGE).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-Dogecoin שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון רווחים של ביטקוין (BTC).

    חשב את רווחי ההשקעה שלך בביטקוין בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון תשואה להון

    מחשבון ROE זה מאפשר לך לחשב במהירות ROE (תשואה על ההון) בהתבסס על הרווח הנקי שנוצר וכן על סך ההון העצמי של החברה/הפרויקט.

    מחשבון משכנתא

    זהו כלי חינמי שיחשב את תשלום המשכנתא החודשי שלך.

    מחשבון רווח אדווה (XRP).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-XRP שלך עם מחשבון הרווח החינמי הזה.

    מחשבון רווחים של Bitcoin Cash (BCH).

    חשב את הרווחים עבור השקעות BCH שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון רווח Litecoin (LTC).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-LTC שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון רווח של Binance Coin (BNB).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-BNB שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון עלות שנתית שווה ערך

    השתמש בכלי המקוון החינמי הזה כדי לחשב את העלות השנתית המקבילה, שהיא מדד לעלות האמיתית של בעלות על נכס לאורך חייו.

    מחשבון הכנסה שנתי

    זהו כלי מקוון שמחשב כמה כסף אתה מרוויח בשנה.

    מחשבון החזר על ההשקעה (ROI).

    זהו מחשבון שעוזר לך להבין כמה כסף תרוויח מהשקעה.

    מחשבון פחת לרכב

    מחשבון זה מחשב את עלות הפחת עבור המכונית שלך. הערך את שווי המכונית לאחר שנעשה בה שימוש.

    מחשבון ריבית

    מחשבון הריבית שלנו מאפשר לך לחשב את תשלומי הריבית והיתרות הסופיות לא רק לסכומי קרן קבועים אלא גם להפקדות תקופתיות.

    מחשבון CAPM

    השתמש במחשבון CAPM זה כדי להסביר את הקשר בין התשואה הצפויה לסיכון האבטחה.

    מחשבון סימון פיננסי

    מחשבון חישוב הסימון הוא כלי לעסקים שמחשב את מחיר המכירה שלך.

    מחשבון הלוואות דירה (EMI)

    מחשבון הלוואות הבית הזה הוא חינמי ויאפשר לך לחשב את EMI הלוואת הבית שלך במהירות.

    מחשבון PPF (קופת גמל ציבורית).

    כלי פיננסי זה מאפשר לך לפתור את השאלות שלך לגבי חשבון קופת הגמל הציבורית.

    מחשבון תשואות קרנות נאמנות

    בעזרת הכלי החינמי הזה תוכלו לחשב את ההחזר על ההשקעה בקרנות נאמנות!

    מחשבון SIP (תוכנית השקעה שיטתית).

    מחשבוני SIP מאפשרים לאנשים לחשב במהירות את התשואות הפוטנציאליות של השקעותיהם בקרנות הנאמנות שבוצעו באמצעות SIP.

    מחשבון CAGR (שיעור צמיחה שנתי משולב)

    אם אתה רוצה להעריך את התשואה הפוטנציאלית מהשקעה, מחשבון CAGR הוא הכלי בשבילך!

    מחשבון אינדקס פונדרלי

    מחשבון אינדקס מחשבתי זה יספק מדידה מדויקת יותר ממדד מסת הגוף.

    מחשבון תעריף מכסה

    שיעור הגג, המכונה גם מחשבון שיעור ההיוון הוא כלי שכל מי שמתעניין בנדל"ן יכול להשתמש בו.

    מחשבון ממוצע מלאי (בסיס עלות)

    מחשבון ממוצע מניות זה יאפשר לך לחשב את מחיר המניה או את המחיר הממוצע שבו רכשת את המניות שלך.

    מחשבון השקעות

    אתה יכול להשתמש במחשבון ההשקעות כדי לחשב פרמטר מסוים עבור תוכנית ההשקעה שלך. הלשוניות מציינות את הפרמטר שיש לחישוב. כדי לחשב את שיעור ההחזר הנדרש כדי להגיע ליעד השקעה מסוים באמצעות תשומות מסוימות, לחץ על הכרטיסייה שיעור החזר.

    מחשבון פיצול מניות הפוך

    הכלי המדהים הזה יחשב את הערך החדש של מניה לאחר פיצול מניה הפוך.

    מחשבון עלות חשמל

    מחשבון עלות החשמל מאפשר לצרכנים להעריך את עלויות החשמל השנתיות שלהם בצורה נוחה לשימוש.

    מחשבון פיצול שכירות נפוץ

    מחשבון זה יחשב במהירות וביעילות את סכום השכירות ההוגן עבור כל חבר ביחידת ההשכרה שלך.

    מחשבון עמלות

    מחשבון מקוון זה יחשב את התגמול המבוסס על אחוזים.

    מחשבון ערך עתידי

    מחשבון הערך העתידי הוא כלי חכם שיחשב במהירות את הערך של כל השקעה בכל רגע נתון בעתיד.

    מחשבון הערכת שווי סטארט-אפ

    מחשבון הערכת שווי פוסט וקדם-כסף מפשט את המתמטיקה כך שתוכל להתמקד במשימות חשובות יותר כאשר אתה מנהל משא ומתן על הערכת שווי סטארט-אפ.

    מחשבון יחס גידור להשקעות

    מחשבון זה יעזור לך לקבוע את האחוז מתיק ההשקעות שלך שגודר מפני סיכון השקעה.

    מחשבון קרן שוקעת

    מחשבון הקרן השוקעת עוזר לך לקבוע כמה אתה צריך לשים בצד על מנת שתוכל להשיג את המטרה שלך בזמן שצוין.

    מחשבון הפקדה חוזרת (RD).

    מחשבון RD (הפקדה חוזרת) יכול לעזור לך לקבוע את ערך הפדיון עבור חשבון ההשקעות RD שלך אם הוא גדל בריבית מוגדרת ולאורך זמן מסוים.

    מחשבון יחס חוב להכנסה

    מחשבון החוב להכנסה, או בקיצור מחשבון DTI, הוא כלי שלא יסולא בפז לכל מי שלקח כל סוג של הלוואה. מחשבון זה יראה לך כמה חוב יש לך והאם אתה יכול לעמוד בהלוואה נוספת.

    מחשבון תקופת החזר

    מחשבון תקופת ההחזר מאפשר לך להעריך כמה זמן ייקח להרוויח על השקעה ראשונית.

    מחשבון רווח למניה (EPS).

    כלי זה ידריך אותך בחישוב הרווח שלך למניה. זה גם מספק לך נוסחה מדויקת לחישוב ה-EPS שלך.

    מחשבון מומנט אינרציה

    ניתן להשתמש במחשבון רגע האינרציה כדי לסייע לך אם אתה מתקשה לקבוע את הרגע השני של השטח עבור כל צורה נפוצה (כגון עגול או משושה).

    ערך עתידי של מחשבון קצבה

    ניתן להשתמש במחשבון הערך העתידי של הקצבה כדי למצוא את הערך העתידי של קבוצה של תזרימי מזומנים שווים בתאריך מסוים.

    אחוז תשואה שנתית

    ניתן להשתמש במחשבון APY כדי לחשב כמה ריבית תרוויח על השקעה שבוצעה במהלך שנה.

    מחשבון שוליים

    אם אתה מחפש למקסם את השוליים שלך, המחשבון הזה יהיה החבר הכי טוב שלך. אתה יכול לחשב את ההכנסה מפריט אם אתה יודע את המחיר שלו ואת אחוז שולי הרווח המועדף עליך.

    ממיר קרור לאך

    ממיר crore to lakh הוא כלי שימושי המאפשר לך להמיר כל מספר לקרונס או לאך.

    מחשבון הלוואות סירה

    כלי זה יסייע לך בהערכת תשלומים חודשיים וכן בחישוב המחיר הכולל למימון סירת החלומות שלך.

    מחשבון מחירי אג"ח

    אנו שואפים לעזור לך לחשב את מחירי האג"ח שהונפקו על ידי ממשלה או תאגיד באמצעות מחשבון מחירי אג"ח זה.

    מחשבון זמן וחצי

    בעזרת מחשבון הזמן וחצי שלנו תוכלו למצוא בקלות את תעריפי השעות הנוספות עבור זמן וחצי, שכר כפול ושכר משולש.

    מחשבון FIRE - חשב פרישה מוקדמת

    מחשבון FIRE - עצמאות כלכלית, צא לפנסיה מוקדמת

    מחשבון אחוז תשואה

    מחשבון אחוז התשואה יסייע לך להבין כיצד אחוז התשואה יראה לך גם את נוסחת אחוז התשואה, כמו גם את ההגדרה.

    מחשבון גיוון

    TODO

    מחשבון תשלום בכרטיס אשראי

    חשב את תשלומי כרטיס האשראי שלך בקלות בעזרת הכלי החינמי שלנו

    חשב את היחס הנוכחי שלך בין נכסים להתחייבויות

    חשב את היחס הנוכחי שלך לפיננסים ולעסקים!

    TODO

    TODO

    מחשבון יחס חלוקת דיבידנד

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO